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还贷女士-理财收益低了 房贷要不要提前还-湖北天门新闻

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梁静茹承认离婚

受訪人群中,也有一群人正急着提前還款,80后林先生就是其中一位。「我正在置換房子,原來的房子是按揭買的,必須全額還款以後才能辦理後續手續,我前兩天去還款的時候被告知要預約,時間要1個月左右,我還在等銀行通知。」

據這位貸款經理表示,房貸作為專項貸款,在貸款產品里利率是算低的。如果後期想用錢,再從銀行貸款,那麼利率就會高很多,非常不划算。「而且我們抵押貸需要小微企業資質,沒有明確用途的個人一般是無法貸款出來的,信用貸款的話也要看單位資質,公務員、事業單位、老師等優質單位工作人員好貸一點,不是看個人的。」

某行房貸經理告訴記者:「要不要還房貸,主要還是看家庭自身的情況,並沒有標準的參考意見。」如果一個家庭確實有一筆長期不用的資金,平時就買買定期存款,那麼提前還貸是個不錯的選擇。但如果資金只是短期不用,長期有不確定因素,那麼提前來還就不划算。該經理同時透露,除了要置換房產的,今年她還沒遇到過要提前還貸的。

理財收益走低,房貸利率不變,那用閑錢來理財是不是就虧了?「閑錢理財不如提前還貸」的觀點再一次被擺上了討論桌。

此外,針對大額還款,銀行大都需要提前預約,並且有的銀行需要對提前還款收取一定的違約金。想要提前還款的人士,可查看一下自己的購房合同,或諮詢貸款經理。(梅丹)

理財收益低了 房貸要不要提前還?

無債一身輕,這是我們歷來的觀念。對於一些年紀大的人來說,但凡手裡有點閑錢的,總想着能幫助子女早日擺脫債務。但是,杭城一家國有大行工作人員表示,目前單純因為閑錢沒處投而來提前還款的情況幾乎沒有,「現金為王,肯定是掌握在自己手裡比較好,現在銀行貸款比較難,我們也不建議客戶提前還款。」

未現提前還貸潮 銀行人士來答疑

「4.62%的理財產品,放在早兩年,我根本就是對它愛答不理,但是現在我卻高攀不上了。」昨天,一位受訪市民李女士苦笑着表示,早在上周就相中了本月20號發行的一款某銀行行慶專屬理財產品,期限是一年,預期年化收益是4.62%,起購門檻是5萬元。為此,李女士早早準備好了30萬元資金,並調好了20號早上8:28的鬧鐘。「這個產品8點30分開搶,我想提早登錄應該可以搶到。」不過,她的如意算盤最終卻落了空,「到點了我馬上搶,最後到了確認的時候,頁面卻提示已售罄,真是醉了。」

90后王先生,2017年夏天買的房子,房貸利率是基準利率,貸款130多萬元,貸款期限為30年,月供7200元左右。對於要不要提前還貸這個問題,王先生明確表示不會,「閑錢我分散投資在別的地方,現在月供壓力不大,再說了,過個五年、十年,7000多塊可能就根本不是問題了,沒必要用現在的錢去還未來的債。」王先生表示。

定好鬧鐘搶理財 4.62%的產品還是「飛了」

本周,金融人都在朋友圈刷屏「新LPR」(貸款市場報價利率),對於廣大市民來說,LPR是啥不重要,重要的是新LPR形成后,貸款利率降不降?房貸利率變不變?理財收益怎麼走?記者從幾位理財經理處得到的信息是,理財收益會跟着降,客戶可配置點長期資產鎖定收益,而房貸月供不會變,短期貸款利率有望降低。

還款容易借款難,大多月供族沒有餘錢提早還

看着這「步步涼心」的理財收益,背着按揭壓力的月供一族不禁要問,房貸利率高過理財收益,手裡的閑錢是不是該去提前還貸?

70后何女士與王先生的觀點類似,不同之處在於,何女士房子買得早,房貸利率打了七折,她更不想提前還了。「我2000年左右的時候買的房子,貸款了25年,我現在還後悔為什麼不貸30年。剛貸款的5年月供壓力挺大的,現在不能說沒有,但總體來說,負擔不大。我這麼優惠的政策貸的,現在肯定不會去提前還款。」

到底要不要提前還貸?記者隨機採訪了幾位購房人士,部分受訪者表示沒有這個意願,而大多月供族表示沒有餘錢提前還。

理財收益低了 房貸要不要提前還?來看專家解讀

要不要提前還貸?購房人士有話說

為什麼預期年化利率為4.62%的理財產品會如此走俏?看了這一組數據就明白了。據Wind統計顯示,截至8月12日,8月份銀行理財產品平均預期年化收益率為4.02%。4%的收益是什麼概念?去年1月份,餘額寶的7日年化收益率都在4%以上。

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