2019年是中国金茂的“城市运营年-宜宾县新闻网-汉南新闻
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第二发展-2019年是中国金茂的“城市运营年-汉南新闻

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塔吉克斯坦地震

中國的新型城鎮化正在邁向都市圈的時代,因此,金茂未來還將持續投入城市運營這一角色,品質高、環境佳、配套優、活力強的品質新城是金茂未來的重點,這將吸引來高素質、高知識、高視野、高需求的「四高」人群,也因此將拉動更加創新活躍、科技引領、知識密集、協作頻繁的產業發展,至今中國金茂已經積累上千家有較強影響力的產業資源。這樣的城市運營模式更實際,更可持續,也因此更受地方政府歡迎,併為金茂的優質「儲貨」打下基礎,也成為金茂高品質產品的保障。

目前,中國金茂累計落地20個城市運營項目。這些城市運營項目將在未來的三、五年甚至十年內,為金茂的長時間、高質量的發展提供強有力的動能。堅持城市運營戰略作為中國金茂保持企業生命力的「第二曲線」,將助推金茂在未來持續快速發展,而金茂作為城市運營商,也將繼續與城市共成長,並給城市的面貌和人們的生活帶來更多更好的改變。

原標題:戰略優勢集中釋放期已來 金茂正式衝擊2000億陣營

隨着銷售規模的不斷提升,以及回款優勢的逐步兌現,金茂模式已經日漸成熟。然而在「開發」之外,房企能否發現其特有的「第二曲線」發展軌跡,是其能否保證穩健增長的關鍵也是核心,而對於金茂來說,城市運營板塊的漸入佳境,或許代表着其「第二曲線」的逐步騰飛。

2019年是中國金茂的「城市運營年」,截至目前,已累計獲得城市運營項目將達到20個。同年,金茂成功獲取了溫州瑞安生態科學城、無錫霞客島生態城、岳陽洞庭生態創新城、嘉興上海之窗智慧科學城、福州濱海智慧新城、杭州富陽秦望城市綜合體等多個新的城市運營項目。

2015年,中國金茂轉型城市運營商開啟了新的方向,恰逢其時。歷經多年的發展,作為城市運營商的中國金茂相信,只有發現城市潛在價值,與城市共生長,才能贏得持續成長的戰略機遇。

事實上,強有力的產品為中國金茂城市運營的順利發展,提供了強大的支撐。金茂旗下府系、悅系、墅系三大產品線均在市場獲得青睞,其逐步完善讓金茂獲得連年熱銷的成績。

  英国管理思想大师查尔斯·汉迪提出“第二曲线”理论指出,企业按照常规的发展路径前进,终会遇到发展边际,但如果能够适时找到第二曲线,将帮助企业实现第二次飞跃。

然而對於中國金茂來說,除了融資這一手段之外,「給力」的回款似乎成為金茂最近幾年的招牌。2019年,中國金茂已完成年度回款1500億,累計簽約銷售額也提前撞線年度目標,這是金茂的又一次突破。

以城聚人,則要配套先行。2019年,圍繞着城市運營商主戰略,中國金茂通過品質住宅、精品商業、高端酒店、5A級寫字樓等產品和生活配套的打造,以全業務鏈式的高質量城市運營,促進了城市價值成長和功能升級。

「第二曲線」增長極:城市運營

以蘇州張家港智慧科學城為例,約20萬方高端商業綜合體張家港覽秀城已在2019年10月正式動工,並且金茂堅持精品路線,還將在此引入超220米的超高層智慧地標和國際五星級酒店。

深耕每一座城市城市運營不僅是具備一定體量規模的運營,還包括對這座城市的深切洞察以及在此地深耕運營的耐心與決心,對每一座城市,中國金茂始終秉承前瞻的眼光與思維,精耕每一區域的潛能。

通過多年的累計和沉澱,金茂在「開發」與「城市運營」這兩條道路上均越走越遠,如今,金茂在「開發」層面已經獲得認可,而「城市運營」方面更是漸入佳境。從「第一曲線」到「第二曲線」的發展,金茂走過的路是最好的佐證,而伴隨「第一曲線」的完善和「第二曲線」的不斷進步,金茂在未來十年將會迎來更強有力和穩定的增長。

也正是在城市運營戰略的護航下,金茂2019年提前完成全年的簽約、回款目標,並在中指研究院發佈的《2019年中國房地產銷售額百億企業排行榜》中以1608.1億的銷售額位列第18位,相比2018年提升6位,是Top20房企中上升幅度最大的。

已經推進中的城市運營項目陸續迎來「大豐收」:青島西海岸創新科技城首期亮相的549套房源開盤即售罄;張家港智慧科學城在去年12月24日首次開盤,當天銷售額突破23億,創當地開盤銷售金額紀錄。

中國金茂的城市運營,遵循的是「以城聚人、以城促產」的「城-人-產」的獨特城市運營邏輯,並堅持「兩驅動、兩升級」的城市運營模式,即以規劃驅動為牽引,以資本驅動為基石,助力城市升級與產業升級。

在艱難的2019年,如何保證現金流的穩定,成為年底至關重要的話題之一。對於大多數房企來說,融資似乎成為唯一的手段,中指院數據顯示,2019年1-11月,房企公司債發行規模3107.9億元,同比增長30.3%;海外債發行規模為4603.4億元,同比增長33.6%。

中國房企在面對當前的市場環境變化時,可以感知原來的高桿杠、高周轉的一二級開發模式的邊際似乎已經到來,而在這之前就着手尋找第二曲線的房企,中國金茂是其中一個。

目前,金茂已在南京、青島、長沙等多個城市布局了城市運營項目,其中的品質住宅、商業、酒店成為了這裏亮眼的所在。

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