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五分时时彩官网:搶灘樓市「紅五月」!廣鋼雙子星搶客超5成!

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距離五一還有1天,去哪看房,成為市民近期熱議話題。

其中,廣鋼新城再被推上風口——

從2015年至今,由鋼廠舊村變身成為市中心唯一連片開發的宜居新城,獲9家開發商聯袂打造,省實集團入駐開學……

實景圖 來源網絡

規模規格和發展速度,縱觀廣州無人能敵。

除了絕無僅有的稀缺性,廣鋼備受市場關注,還得益於這塊土地所隱藏的巨大價值。

1斥資1000億投建 如今房價翻3倍

2013年6月5日,值得被載入廣州城市發展歷史的一天。

廣州國規委公布《廣鋼新城控制性詳細規劃》,官宣廣鋼舊廠改造攜手鶴洞、東塱和西塱舊村改造,合力升格為「廣鋼新城」。

圖源廣州國規委

在政府描繪的藍圖中,這個巨無霸新城建面達到1024萬㎡,自帶32所學校、30萬㎡中央公園、4條地鐵和3條有軌電車,居住人口達到20萬……

與現在家喻戶曉的情況不同,當年的廣鋼默默無聞,大部分市民對此不可置否,只有極少數的人意識到了——

來源網絡

放到整個廣州來看,廣鋼新城都是規劃最完整和配套最齊全的片區,尤其是在老城區宅地供應隨時斷貨的情況下,唯獨這裏既有公園資源,又有四通八達的路網。

何況,當年珠江新城花了22年才用2000億預算,而政府對廣鋼新城卻是一年豪砸1000億!

2014年,廣鋼新城在質疑當中拉開拍地帷幕,而嗅覺敏銳的開發商,無不跟着政府加盟,紛紛搶灘這片寶地。

2015年9月,廣鋼新城迎來首盤開售。

當時開盤實況 來源網絡

2.9萬/m?,熱銷七成,無論是價格還是人氣,都讓質疑它的人大跌眼鏡。

2016年11月,廣鋼南區拍出樓面地價4.1萬/m?的宅地,價格之高和搶手程度震驚全市…….

如今,內有9大開發商簇擁,10大項目門庭若市,平均單價破5追6,價格已向豪宅看齊。

與此同時,曾被人認為不過是「畫餅」的規劃藍圖,也開始兌現。

從只有一個公交站,到廣佛線鶴洞站開通,發展至如今的兩條地鐵通車,兩條地鐵在建。

曾幾何時,大家都對「每800米一間中學,每500米一間小學,每300米一所幼兒園」的規劃半信半疑。但在今年,36班的省實小學和30班的的省實初中將在9月開學

省實初中實拍圖

曾有人將廣鋼新城的發展,總結為「千億配套,老城崛起」,但在廣州PLUS看來,它的價值遠遠不止於此。

在宏觀層面上,廣鋼新城激活了荔灣的發展,帶來配套升級和人口聚合,區內優質項目和豐富房源,更是獨自撐起廣州市區樓市的半邊天。

數據顯示,5月全市11區預計將有26盤推新。縱觀整個中心六區,就數荔灣數量最多,廣鋼貨源最足。

而對於購房者來說,當年第一批進駐的買家,坐收政府1000億打造的配套,個人資產已翻3倍。

數據來源宅問數據中心

事實勝於雄辯,廣鋼新城用四年發展,狠狠打了那些質疑者的臉。

2廣鋼雙子星 搶走區內52%客戶

置業市區,就該先看廣鋼新城,買廣鋼新城,就是跟着政府下注未來。

那麼,現在入市又該選擇哪個項目?

毫無疑問,買房當買銷量最好,市場認可度最高的。

據廣州PLUS統計,3月1日-4月21日廣鋼成交630套住宅,當中,保利碧桂園公園大道和保利和光晨樾合計售出332套,佔比整個板塊的52%!

數據來源世聯行(002285)

而在3月4日-4月28日期間,廣鋼各大樓盤的客戶到訪量合計13478人次,而保利碧桂園公園大道和保利和光晨樾合計客戶到訪量為5663人次,佔比也高達42%!

為什麼是它們?

首先,保利碧桂園·公園大道是唯一一個佔盡廣鋼新城優點的項目。

效果圖

要知道,廣鋼新城與其他新城最大的不同,便是既在市中心區,又有稀缺公園資源,和全球各大豪宅區一脈相承。

像紐約的中央公園、倫敦的海德公園和東京新宿的御苑,無一不是得益於城央公園而聞名世界。

紐約中央公園 圖源百度

而保利碧桂園·公園大道,落子廣鋼中軸南邊,正好佔據長約3公里、寬約140米、總面積約30萬㎡的中央公園頭排位置,堪稱廣鋼中軸封面之作。

效果圖

在這裏,業主轉身便是公園,一線美景毫無遮擋,猶如IMAX巨幕展現眼前。

更奢侈的是,社區東側還有長約2公里的廣船濱江公園,與廣鋼綠軸形成T型活力景觀帶,相當於被兩個公園擁簇!

廣船濱江公園效果圖

但是,保利碧桂園·公園大道不滿足於此。

園林效果圖

項目邀請行業標杆GVL怡境國際操刀設計,配建約3.3萬㎡景觀園林,內部自帶休閑草坪、全齡泳池、兒童活動區和架空層泛會所。

里裡外外三園環繞,出門歸家宛如園中,居住環境可謂是比全球頂級豪宅區更奢侈!

除了園景,保利碧桂園·公園大道還是廣鋼新城1000億配套中的最大得益者。

規劃圖

首先,社區約500米內規劃有5所學校,涵蓋幼兒園,小學至初中的12年教育所需,家長無需為了學位二次置業。

另外,南面約100米外就有省一級的36班小學,目前學校即將完工。

項目南面36班小學效果圖

其二,便是我們每天都要面對的通勤問題。

廣佛11號線和廣州11號線的交匯站鶴洞東站,距離社區約300米,後者是圍繞市區運行的大環線,無縫接駁3號線和5號線等共10條線路,預計明年投入使用。

沒有日晒雨淋的長途跋涉,不用在3號線上感受洶湧人潮,用一首歌的時間穿過園林,漫步到達鶴洞東站,然後搭乘11號約半小時到達CBD。

這種愜意的通勤體驗,難覓第二。

另外,社區門前還有有軌電車1號線和5號線,約1公裡外便是鶴洞大橋,通勤方式多種多樣,任君選擇。

最後一點,保利碧桂園·公園大道還是與廣鋼總部城市綜合體最近的社區。

保利碧桂園·公園大道區位圖

一路之隔,便是廣鋼總部大樓、地下商業廣場、五星級酒店和時尚SOHO,吃喝玩樂和周末購物,CBD級別的休閑生活觸手可及。

3高使用率奢尚小戶型 廣鋼獨此一家

目前,保利碧桂園·公園大道主推7座樓王單位,樓棟佔據社區頭排中軸之位,中央公園和社區園林盡收眼底,視野開闊大氣奢華。

保利碧桂園·公園大道效果圖

有別於密密麻麻的集約式設計,項目布局結合點式和板式優點,超寬樓距南北通透,讓業主安坐家中便能感受陽光傾灑的暖意,清風拂面的溫柔。

保利碧桂園·公園大道效果圖

產品方面,建面約85m?兩房是廣鋼最稀缺的南向園景小戶型,客廳陽台和主卧均能俯瞰社區園林,推窗即見鬱鬱蔥蔥,滿足城市精英回歸生活,擁抱大自然的美好願望。

保利碧桂園·公園大道85㎡兩房戶型圖

約3.8米的入戶花園,功能百變,讓業主可根據個人喜好改造為兒童間、瑜伽房或陽光茶室。

想象一下,慵懶的榻榻米,配上木色的茶盤,下午時分邀上一二知己,享受生活的靜謐,這大概是無數都市人夢寐以求的畫面。

示意圖 來源百度

此外,兩間卧室的面積都接近11㎡,足以放下1.8米大床和桌椅衣櫃,絕沒有一般小戶型單位的狹窄和壓抑。

建面約113m?三房單位,南瞰社區園林北賞中央公園,約4.4米闊景陽台稍加布置便是一處逸景。

保利碧桂園·公園大道樣板間效果圖

沏一杯茶,看一本書,賞一隅風景,閑情人生大抵如是。

主卧寬約5.6米,配上直角景觀飄窗,相當於有近270°中央公園園景。業主在家,隨時可享「移步換景」的自然美感。

當前,區內擁有類似景觀的產品面積都已接近200㎡,平均總價約千萬起。對比之下,置業門檻更為親民的保利碧桂園·公園大道,有多稀缺,不言而喻。

項目亮點不止於硬件配套,還有潤物細無聲的人性化細節。

保利碧桂園·公園大道融入對人居時代的獨特洞察,為業主準備了人臉識別、雲監控和音樂園林等10項「黑科技」,以及全國500強首選物業管理品牌保利物業,用真正的封面作品為為千億廣鋼帶來一場劃時代的廣州人居革新。

4廣鋼霸主之作 全市首個咬合複式

而談及人居革新,就不得不提到另一個項目,保利和光晨樾。

作為廣州首個咬合式複式項目,項目就完美示範了什麼是空間的極致利用。

保利·和光晨樾效果圖

過去談及複式,大家腦海中浮現的也許就是規規矩矩,層高3米+3米的洋房。

這種產品雖然有着較高的使用率和良好的私密性,但也容易出現暗房暗角,開間窄陽台小等缺點。

為了解決上述問題,保利和光晨樾通過奇數層和偶數層的垂直咬合,組成上下不重合的單元,令房子既有約120%的使用率,約6米挑高空間,又擁有了更多陽光牆和空氣面。

△【光合墅】結構圖

6米高+7米寬的陽台以及透明玻璃打造的落地窗設計,上下兩層均有開闊視野,整間房子的採光和通風的比率成倍式增長,實現別墅的通透感。

△保利·和光晨樾【光合墅】陽台效果圖

此外,項目使用了與紐約世貿中心相仿的仿玻璃幕牆,讓光影能更好融入到居者的日常生活中,猶如一個凈透的陽光盒子。

在保利·和光晨樾這裏,「和陽光玩遊戲」將不再是一句難以實現的廣告語。

在屋內空間上,首層屬於家庭相聚區,涵蓋的功能分區包括使用頻率最高的客廳和方便家裡老人使用的首層套房。

△【光合墅】樣板間實景圖

在二層,項目則把空間設置為生活和工作坊,包括帶有專屬性質的衣帽間、書房和主卧衛生間。白天,這裡是居者的辦公區域,而晚上則搖身一變,成為夫妻二人的甜蜜世界。

除了複式,保利和光晨樾近期還推出了建面約125㎡極致四房。

同光是在公園前排,南向望一線公園、大四房還坐擁約7米陽台,實用率更是達到驚人的100%!

保利和光晨樾建面約125㎡四房戶型圖

讓人驚喜的是,保利和光晨樾還將「宅度假」理念引入社區——

露天泳池、燒烤場、夜光跑道、老人休閑區、全齡兒童天地和下沉式體驗館等配套,將小區園林化身為「森林會客廳」。

保利和光晨樾實景圖

在和諧的光和景中放鬆下來,回歸生活本色,這不就是我們所渴望的生活嗎?

☆☆☆ 以下是福利時間☆☆☆

五一期間,保利碧桂園·公園大道將為市民精心準備多重豪禮,包括成交抽iPhone Xs,限量送復聯4電影票和舉辦兒童世界嘉年華,帶來樂趣滿滿的假期生活。

另外,保利和光晨樾也會在五一期間推出「保利屋藝節 總有你一套」系列促銷活動,六重福利大禮回饋新老業主。

美金——保利金融服務限時優惠

美付——節日專享 10%首付,超長分期輕鬆置業

美居——全線推出精品一口價單位慶五一

美物——五一購房砸金蛋,贏取精美家居禮物

美利——老帶新成交可獲贈最高萬元管理費

美禮——五一成交抽萬元房款抵用券

保利碧桂園公園大道:

項目地址:廣州·荔灣·廣鋼新城·開拓路與鋼鐵大道交界處

諮詢熱線:020-87586288

保利和光晨樾:

項目地址:廣州·荔灣·廣鋼新城(開拓路直行1千米)

諮詢電話:020-81687888

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